(未识别)

阿图什市天山东路28号(农业小区)1幢1单元902室

58

4449元/㎡

拍卖开始时间 2020/07/21 10:00

拍卖结束时间 2020/07/22 10:00

7人报名

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房源特色
9.8折 二拍
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经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 58万

市场评估价 -万

保证金 3万

税费 4万

建筑面积 130.57㎡

楼层 9

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 阿图什市天山东路28号(农业小区)1幢1单元902室

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

58.1万

风险价

57.1万

收益空间

0.76万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2020年06月27日 开始

    2020年06月28日 结束

    流拍价

    59万

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房产价值

折价率:9.8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

拍卖标的物:新疆维吾尔自治区阿图什市天山东路28号(农业小区)1幢1单元902室房产,不动产权证号:(2019)阿图什市不动产权第0000244号,房屋结构为其他结构,建筑面积为130.57平方米,专有建筑面积为102.85平方米,分摊建筑面积为27.72平方米,楼层共25层,房屋在第9层。 

 拍卖标的物的所有权人:张彦飞,共同所有人王春花。

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法院公告

关于张彦飞罚金一案,在执行过程中,本院依法委托有关中介机构对被执行人张彦飞的新疆维吾尔自治区阿图什市天山东路28号(农业小区)1幢1单元902室房产,不动产权证号:(2019)阿图什市不动产权第0000244号财产进行评估、拍卖。经法院确定,已选定拍卖机构。现将有关事宜公告如下:

  拍卖标的物:新疆维吾尔自治区阿图什市天山东路28号(农业小区)11单元902室房产,不动产权证号:(2019)阿图什市不动产权第0000244号,房屋结构为其他结构,建筑面积为130.57平方米,专有建筑面积为102.85平方米,分摊建筑面积为27.72平方米,楼层共25层,房屋在第9层。 

 拍卖标的物的所有权人:张彦飞,共同所有人王春花

  拍卖机构名称:淘宝网

  与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场;优先购买权人届时未到场的,视为放弃优先购买权。

其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的,请直接与拍卖机构联系。

联系人:王勤     联系电话:15022904989

   乌恰县人民法院          

年七月五

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常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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