(未识别)

阿克陶县文化路114院2号楼501室

30

3220元/㎡

拍卖开始时间 2021/09/19 10:00

拍卖结束时间 2021/09/20 10:00

6人报名

41设置提醒

2718次围观

房源特色
12.8折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 23万

市场评估价 -万

保证金 3.76万

税费 0万

建筑面积 94㎡

楼层 5

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 阿克陶县文化路114院2号楼501室

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

30.26万

风险价

22.79万

收益空间

-6.76万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:12.8折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    标的物介绍

     

    标的物名称

    阿克陶县文化路1142号楼501

    拍卖依据

    司法裁定

    标的物所有人

    图尔贡·达伍提

    权证信息

    房屋产权证

    标的物坐落

    新疆克州阿克陶县文化路114

    评估基准日

    2021716

    标的物现状

    房产性质

    住宅

    建筑面积

    94平方米

    房产用途

    住宅

    建筑总楼层

    五层

    房屋所在楼层

    五层

    建筑结构

    砖混

    租赁情况

    权利限制

    已被阿克陶县人民法院查封

    备  注

     

     

    ';

    法院公告

      新疆维吾尔自治区阿克陶县人民法院 拍 卖 公 告 (第一次拍卖)   新疆维吾尔自治区克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克陶县人民法院将于2021年9月19日10:00时至2021年9月20日10:00时止(延时除外)在阿克陶县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行24小时在线公开竞价拍卖(户名:阿克陶县人民法院,网址:https://sf.taobao.com/spc_item.htm?id=3F8B46FC87264E58A0557CA92274C145),现公告如下: 一、拍卖标的物: 位于阿克陶县文化路114院2号楼501室,建筑面积:94平方米。 评估价235000元; 起拍价188000元; 保证金37600元; 增价幅度1880元。 二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向阿克陶县人民法院办理委托手续;竞买成功后、竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全、竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的、由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开拍当日止(双休、节假日除外)接受咨询,有意者请联系(阿法官0908-7666610,13667596096)。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能、在拍卖活动结束前、每最后5分钟如果有竞买人出价、就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式:设有保留价的增加拍卖方式、保留价等于起拍价、至少一人报名且出价不低于起拍价、方可成交。 六、特别提醒:标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理产权、过户手续、具体税费以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担;买受人自行办理水、电、煤、燃气等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担、拍卖人不作过户的任何承诺、不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。竞买人是否具有竞买资格、请自行了解,人民法院不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 七、对上述标的权属有异议者,请于拍卖前15日与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。 八、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 九、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金,(因本院目前条件无法满足接受竞买人线下缴纳保证金报名)。 (保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1) 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 特别提醒:拍卖成交余款请在成交当日起3日内,即2021年9月23日18:00时前缴入法院指定账户: 户    名:阿克陶县人民法院; 开户银行:中国工商银行股份有限公司阿克陶支行; 账    号:9558833018000021884; 联 行 号:102893200018。 交款时注明标的信息和用途,以便法院查收。 支付宝网付款:登录我的淘宝-我的拍卖支付(付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。 买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件(身份证原件及复印件、委托手续等)到法院办理相关手续。 十、买受人逾期未支付拍卖款或办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的,可以责令原买受人补交、拒不补交的、法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能当天限额而无法支付,请根据自身情况选择网上充值银行。 十二、依照法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、竞买人成功竞得网拍标的物后、淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》、确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、本拍卖标的物,不可办理银行贷款。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知,遵守拍卖须知规定。本规则其他未尽事宜请向本院咨询,系统平台管理:0908-7666608;淘宝技术咨询:400-822-2870;法院举报监督电话:0908- 7666607 (张法官)。    联系人:阿卜杜克热木·安外尔    联系电话:0908-7666610,13667596096         二〇二一年八月十九日

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校10所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。